ગાંધીનગર,તા.4
સમજાવટ ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજરેરા) દ્વારા શરૂ કરાયેલી ફરિયાદોના સુખદ સમાધાનમાં લોકોને ઝડપી ન્યાય મળી રહ્યો છે અને માટે મુકવામાં આવેલા લગભગ 50 ટકા કેસોનું પરિણામ આવ્યું છે અને આંતરિક વાતચીતથી કાનૂની પક્ષકારોએ આ મુદ્દાનું સમાધાન કર્યું હોવાથી તેનો નિકાલ થયો છે.
ગુજરેરા દ્વારા શરૂ કરાયેલી સમાધાન યોજનાને પ્રતિસાદ મળવા લાગ્યો છે. તેની જાહેરાત પછી 55 માંથી 30 કાનૂની પક્ષકારોએ અધિકારીઓના સમર્થનથી મુદ્દાઓનું સમાધાન કર્યું છે.RERAએ આ વર્ષે ફેબ્રુઆરીમાં સમાધાન યોજના દ્વારા ફરિયાદોના સુખદ અંત માટે સૂચક માર્ગદર્શિકા જારી કરી હતી અને જણાવ્યું કે અધિનિયમ હેઠળ નોંધાયેલા કેસોનો નિકાલ સમાધાન દ્વારા કરવામાં આવશે.
સ્કીમ શરૂ કર્યા પછી, ખરીદદારો અને ડેવલવર્સ વચ્ચે ચાલી રહેલી 55 દાવાઓ RERA ના નિયુક્ત અધિકારીઓ સમક્ષ સમાધાન માટે મૂકવામાં આવી છે. તેમાંથી 30 કેસો પક્ષકારો વચ્ચે સમાધાન સાથે ઉકેલાઈ ગયા છે, 15 કેસ હજુ પણ વિચારણા હેઠળ છે અને બાકીના કેસો વાટાઘાટોમાં નિષ્ફળ ગયા છે અને RERA ઓથોરિટીમાં નિર્ણય માટે પાછા મોકલવામાં આવ્યા છે.
અમે મુકદ્દમા પક્ષકારો સુધી પહોંચવા માટે તેમના કેસમાં વહેલો ન્યાય મેળવવા સમાધાન યોજના શરૂ કરી છે. અરજીઓ અને લેખિત દસ્તાવેજોની રજૂઆતની પ્રક્રિયા પૂરી થયા પછી તેમના કેસોને સમાધાન માટે મૂકવામાં આવ્યા છે. સામાન્ય રીતે કાનૂની બાબતોના નિર્ણયમાં ઓછામાં ઓછો એક વર્ષનો સમય લાગે છે. આ કિસ્સામાં, મુકદ્દમા પક્ષકારોને ઝડપી ન્યાય મળી શકે છે, RERAના એક સૂત્રએ જણાવ્યું હતું.
પક્ષો આમ કરવા સંમત થયા પછી સમાધાન માટેની બાબતો નિયુક્ત અધિકારીઓ સમક્ષ મૂકવામાં આવી હતી. ત્યારબાદ અધિકારીઓ આ મામલો થાળે પાડવા દરમિયાનગીરી કરે છે.જો બંને પક્ષો સંમત થાય, તો મામલો નિકાલ માટે મોકલવામાં આવે છે, સૂત્રોએ ઉમેર્યું.
રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ, 2016) 1 મે, 2017થી અમલમાં આવ્યો છે. આ કાયદા હેઠળ, ગુજરાત સરકારે 30 મે, 2017ના રોજ ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ ઓથોરિટીની સ્થાપના કરી છે. ગુજરાત રાજ્યમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર.GUJRERAમાં તેની શરૂઆતથી અત્યાર સુધીમાં 15000 પ્રોજેક્ટ્સ નોંધાયેલા છે.
દર વર્ષે ઓથોરિટીને ન્યાય મેળવવા માટે 500 ફરિયાદો મળે છે અને તેમાં લગભગ એક વર્ષનો સમય લાગે છે. મોટાભાગના કેસો રિફંડ, વ્યાજ, વેચાણ ખત, કબજો, સામાન્ય સુવિધાઓ, સમારકામ, વળતર વગેરેના વિવિધ મુદ્દાઓ સાથે સંબંધિત છે.
આ સુવિધા સત્તાધિકારી સમક્ષની ફરિયાદોમાં સૌહાર્દપૂર્ણ સમાધાન માટે કોઈપણ વધારાના ખર્ચ અથવા દંડ વિના સ્થાપિત કરવામાં આવી છે. નિયમો અનુસાર મધ્યસ્થી પ્રક્રિયા શરૂ થયાની તારીખથી 60 દિવસથી વધુ સમય સુધી સમાધાનની પ્રક્રિયા ચાલુ રાખી શકાશે નહીં.
જો પક્ષકારો સૌહાર્દપૂર્ણ સમાધાન સુધી પહોંચવામાં સક્ષમ હોય, તો મામલો યોગ્ય આદેશ માટે સંબંધિત બેંચ સમક્ષ મૂકવામાં આવશે.જો કે, આમ કરવામાં નિષ્ફળતાના કિસ્સામાં, દલીલો પૂર્ણ થયા પછી આ બાબત સંબંધિત સત્તાધિકારી સમક્ષ નિર્ણય માટે મૂકવામાં આવશે.
Rajkot - Head Office,
Sanj Samachar Corporate House,
2nd Floor, Kasturba Road,
Near Sharda Baug
Rajkot-360001
0281-2473911-12-13
Privacy-policy